环球快看点丨出租房屋税收新政策_出租房屋税

1、个人出租房屋要交7种税:　　1.房产税:拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋时，个人应按租金收入的12%缴纳房产税。

2、但对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。

3、　　2.城镇土地使用税:拥有房屋产权的个人，出租房屋应按房屋占地面积依土地等级缴纳城镇土地使用税。

【资料图】

4、根据市政建设状况和经济繁荣程度，将土地划分为六个等级，一至六级土地每平方米年税额分别为10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。

5、　　3.营业税:个人出租房应按租金收入的5%缴纳营业税，月租金收入低于800元的可免缴。

6、　　4.城市建设维护税:个人应以缴纳的营业税税额为准，按适用税率缴纳城市建设维护税。

7、城区适用税率一般为7%。

8、　　5.教育费附加税:个人在缴纳营业税时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加税。

9、　　6.印花税:个人出租自有房屋，凡用于生产经营的，应在签订合同时按租赁金额的千分之一贴花。

10、税额至少按1元算。

11、　　7.个人所得税:个人出租房屋，月租金在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的金额计算个人所得税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%后的应纳税金额计算个人所得税，税率均为20%。

12、在出租过程中发生的有关税费，可在缴纳个人所得税前扣除。

13、关于出租房屋交税的规定个人拥有房屋，对外提供出租需要缴哪些税？如果不是商铺。

14、只是商品房、民用房的话，就没有税，找不找中介都没有中介费，因为中介公司会把您当神一样看待的，甚至会花言巧语的说服您委托一家公司做独家代理，这样中介对于您这套房子就不存在竞争了，而且中介费是租户出，您只要把从租户开始租房那一天之前的水电、物业结清就可以了！如果您是卖房，税很多种，但也不是您交，都是买房的交，比如契税、购房税等！没有税.只有中介费.一个月的租金.。

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