单亲妈妈卖房为儿子买婚房，4年后却要求返还370万！法院判了

母亲卖房为儿子买婚房，4年后却反目成仇！

北京一位单亲妈妈，原本名下有一套位于东城区的房子。在儿子留学回国工作后，想到儿子已经到了适婚年龄，而家里的房子面积较小，不够多人居住，于是就决定把自己名下唯一的房子卖了。

(资料图片)

并将卖房所得的370万元分多笔打给儿子，用来买通州区一套面积较大的房子，以作婚房使用，产权证上写明房子为儿子单独所有。

没过多久，儿子结婚了。

结果婚后因婆媳关系不和，儿子与母亲的关系也不断恶化，最终小两口一气之下便从房子里搬了出去。儿子也把母亲的微信拉黑，3年多来再未有过来往。

直到孙女到了上幼儿园的年纪，为了解决上学的问题，儿子便想要回房子。希望母亲把这套房子卖掉，拿着当初给的370万元再去换套房，剩下的钱小两口再买一套。如果母亲不同意的话，1个月内将上法院起诉。

母亲看到这彻底心寒，她担心自己最后会落得无家可归，便先将儿子告上了法庭，主张当初的370万元购房款是以帮助为目的的临时性资金出借，要求儿子返还，以备将来养老之用。

但儿子认为，母亲卖房是为了给自己买婚房，作为母亲，为孩子置办婚房是风俗习惯，是母亲对孩子开始新生活的资助和赠与。而且自己与母亲之间不存在借贷的合意，双方并没有借条、借款合同等书面文件或任何口头约定，所以应该认定这370万元是母亲赠与自己的。

法院审理后认为，儿子没有相关证据表明这370万元是赠与的意思表示，同时母亲资助儿子买房也不是法定义务，在儿子成年之后，母亲已经尽到了抚养义务，并无继续供养的责任。反倒是儿子作为成年人，并未对母亲尽到赡养义务，如今母亲积蓄全无，还可能面临被儿子赶出家门的风险，如果将出资推定为赠与性质的话，显然对母亲不公平，所以认定母亲给的370万元购房款为借贷，判决儿子返还。

看到这，网友们纷纷拍手称赞：

“于情于理于法都判得好！”

“这个判决体现了法理、情理的高度统一，维护了社会的公平正义。”

“公正的判决！逆子塞心，天下父母还是要在经济上为自己防患于未然，只有靠自己才是正道！”

……

这也提醒大家，父母给的购房款，不能理所应当认为是赠与。

法官表示，对于父母为婚前子女出资购房，仅起诉子女一方返还出资的情况。在父母没有明确意思表示或没有相关约定时，不宜将父母出资直接推定为赠与，应当从民间借贷的举证责任分配和赠与事实的证明标准出发，兼顾父母、子女及子女配偶三方利益的平衡，结合伦理人情和公序良俗进行综合评判。

而对于父母为子女夫妻双方出资购房，起诉子女夫妻双方返还出资的情况。在没有约定或约定不明确时， 应认定为是对子女夫妻双方的赠与，除非父母在出资时明确表示为对子女一方的赠与。此时如果父母主张出资款项性质为借款，一般应由父母一方承担举证责任。

总而言之，父母给子女的购房款，是赠与还是借贷并不能一概而论。

对此，你怎么看呢？欢迎下方留言。

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